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「マンションを売る時は、まず不動産一括査定サイトを活用するといいらしい。
大手のHOME'Sの査定を利用しようとしているけれど、実際に使ったことのある人の評判を知りたい。」
不動産を売却する時に、不動産一括査定サイトを利用する人は年々増えています。
複数の会社にまとめて査定を依頼できるので、非常に便利なサービスです。
今回は、3大不動産ポータルサイトの一つでもある「HOME'S」の一括査定の評判や口コミを紹介していきます。
現役不動産営業マンの目線で詳しく解説をしていくので、参考にしてください。
もくじ
HOME'S（ホームズ）の一括査定の特徴・メリット
HOME'Sの不動産一括査定は、数ある不動産一括査定サイトのなかでも、有数の知名度と規模があります。
他の不動産一括査定サイトとHOME'Sを比較した時の特徴は大きく以下の〇つです。
- 1,700社以上の不動産会社と提携している
- 参画している不動産会社の質が良い
- 独自の査定サービスを提供している
- フリーダイヤルで年中無休の電話対応窓口を設けている
- 査定を依頼する前に不動産会社の情報を詳しく知れる
それぞれ紹介していきます。
① 1,700社以上の不動産会社と提携している
ホームズの一括査定サービスに参画している不動産会社は1,771社。（2019年6月時点）
一括査定サイトでは500社から1,000社ほどが一般的ですから、ホームズでは非常に多くの選択肢から不動産会社を選択できるということになります。
しかも、一括で査定依頼できる不動産会社は最大10社。
一般的な査定サイトは最大でも6社までしか査定の依頼ができないので、より多くの不動産会社の査定額を比較できます。
一括査定をする本質は、多数の査定結果を元に正確な査定額を知ること。
そして不動産会社を比較し、実際に売却を依頼する会社を選定することです。
たくさんの選択肢から査定額や不動産会社の見極めができる点は、HOME'Sは一番と言えるでしょう。
② 参画している不動産会社の質が良い
参画している不動産会社の数と１度に査定依頼できる数が多いのは、ホームズの魅力の１つです。
しかし、どんな不動産会社でも良ければいいというわけではありません。
数より重要なのは、不動産会社の質ですよね。
ホームズでは、参画している不動産会社の質の向上のため様々な取り組みをしています。
まずは自社で参画のための厳しい安全基準が定められ、これを満たしていないような会社は参画できません。
また、個人情報の管理も徹底されており、国際規格である「ISO/IEC 27001」、国内規格である「JIS Q 27001」の認証も取得しています。
入力した個人情報や物件情報が他に漏らされることが無いので、安心して査定の依頼ができるわけです。
③ 他にないサービスを提供している
ホームズでは、ただ単に一般的な一括査定ができるだけではありません。
一括査定は、本来個人情報や物件詳細などを入力してするものですが、ホームズでは個人情報を入力しなくても査定できるサービスが２つ存在します。
（１）匿名査定
「あまり多くの会社に個人情報をさらしたくない」「まずは簡易的な査定をしてもらいたい」。
こんな場合には、ホームズの匿名査定が適しています。
匿名査定は、読んで字のごとく、匿名で査定依頼することができるサービス。メールアドレスのみ入力することが必要ですが、不動産会社に伝わるのはマンション名と間取りや広さだけ。
査定結果は、ホームズからメールで届きます。不動産会社からのその後の連絡や、勧誘などの心配は皆無です。
ただ、査定結果は、訪問査定を受けるより正確性が低いという認識が必要です。
正確な査定額を算出するには、マンション内の部屋の位置や、実際に部屋の中を見て劣化の状況などを確認しなければなりません。
大変便利なサービスではありますが、あくまで簡易的な査定ですので目安を知るに留まるでしょう。
（２）プライスマップ
プライスマップは、一都三県エリア・京阪神エリア限定のサービスですが、マンション名を入力するだけで参考価格を調べられるサービス。
「物件数No. 1」であるホームズの力が結集していると言えます。
今までにホームズが蓄積してきた物件情報と、独自の不動産参考価格算出システムを使って導きだした25万棟、224万戸ものマンションの参考価格を調べることができます。
プライスマップは、「まだ売却を決めていない」「うちっていくら位で売れるのかな？」というような方に適しているサービスです。
ただ、同じマンションでも様々な部屋がありますから、「マンションの参考価格」というのはかなり幅広いものです。
先に挙げた匿名査定より更に簡易的に導き出した数字だと予想されますので、あくまで参考までに利用するのがいいでしょう。
④フリーダイヤルで年中無休の電話対応窓口を設けている
一般的な不動産一括査定サイトは、電話での対応は受け付けておらず、メールでの対応する場合がほとんどです。
それに対してHOME'Sは、10時～19時の間で、年中無休で電話でもサポートを行っています。
もちろん情報管理は徹底されていますが、ネット上で個人情報や物件を売りたいことが広まるのは怖いですね。
さらに、年配の方だとネットの使い方が良く分からないと感じる人も多いでしょう。
そういった人でも、直接電話をすれば担当者がサポートをしてくれるので、安心して利用できます。
⑤査定を依頼する前に不動産会社の情報を詳しく知れる
一般的な不動産一括査定サイトは、
- 売りたい物件の情報を入力
- 査定を連絡する連絡先情報を入力
- ピックアップされた不動産会社の中からどの会社に査定を依頼するか選ぶ
という3つのステップで査定の申し込みをします。
しかし、自動的にピックアップされた不動産会社がどういった会社なのか、情報が不十分なまま判断をしなければいけないことが多いです。
査定を依頼する会社の中から、実際に売却を依頼する会社を選ぶことになるケースが多いので、安易な判断はできません。
HOME'Sの一括査定であれば、ピックアップされた会社の情報を、査定前にしっかりとチェックできるのです。
具体的に記載されている情報は、
- 対応できる業務内容
- 会社の強み
- 会社の社長の画像
- 会社の特徴
- 会社の情報（住所、電話番号、）
など、事前にしっかりと判断材料をチェックした後で、査定を依頼する会社を決められるのがいいですね。
HOME'S（ホームズ）を利用するデメリット
逆にHOME'Sを依頼する際に、デメリットとも呼べるポイントもお話しておきましょう。
それは、査定可能な不動産会社の数が多い分、やり取りが煩雑になってしまうこと。
10社に査定を依頼すれば、それだけ相場に近い価格を知ることができますし、優秀な担当者に巡り合う確率も高まるでしょう。
ただし、最初の査定結果以降は、基本的にそれぞれの会社とやり取りをすることになります。
10社とのやり取りが煩雑だと感じる人は、依頼する会社の数を5～6社に絞ったうえで査定依頼をしてみてください。
HOME'S（ホームズ）を利用した人の評判や口コミ
HOME'Sの査定を実際に利用したリアルな口コミや評判を調べるため、
- 掲示板
- Yahoo知恵袋
- OKWAVE
- 教えてGoo!
などを調べたのですが、利用者の口コミや評判は見つかりませんでした。
ただし、評判や口コミがほとんどない不動産一括査定サイトは、信頼性が高い一括査定サイトであるともいえます。
なぜなら、評判や口コミは基本的に悪い体験をした人が書くことが多いからです。
ネガティブな口コミが見つからないということは、マイナスの体験をした人がいないか少ないということ。
またGoogleの検索をした際に、問題がある査定サイトの場合は「〇〇 しつこい」、「〇〇 最悪」といったキーワードで検索されていることがあります。
HOME'Sはそういったネガティブキーワードと一緒に検索されていることもないので、評価は上々であると言えるでしょう。
HOME'S（ホームズ）の利用をおすすめしたい人の特徴
HOME'Sは、全国の不動産会社と幅広く提携をしているので、どのユーザーでも使いやすい会社と言えるでしょう。
他の不動産一括査定サイトと比較した上での観点で話をすれば、地方エリアの物件を査定する予定の人におすすめです。
一般的な不動産一括査定サイトの掲載数では、どうしても人口の少ない地方の物件に対応できる会社が少なくなります。
エリアによっては、査定対応可能な会社が0件であるケースもあるでしょう。
そういった人であっても、HOME'Sの提携者数があれば、査定依頼できる会社が見つかるはずです。
もし、HOME'Sだけでは十分な不動産会社が見つからなかった場合は、同じく全国規模の一括査定サイト「イエウール」などを併用するといいでしょう。
イエウールは1800社以上の不動産会社とバランスよく提携しているので、地方の物件であっても不動産会社が見つかりやすいです。
イエウールの評判は？「しつこい」、「怖い」などの口コミは本当？プロ目線で解説します
HOME'S（ホームズ）で査定を依頼するまでの流れを写真付きで解説！
それではここから、実際にホームズの不動産一括査定を進める上でのSTEPを、写真付きで解説していきます。
1．ホームズの公式サイトにアクセスして、「物件種別」「都道府県」「市区町村」「町名」を選択する
2．売却する予定のマンションの情報を入力する
3．売却の時期や理由、要望を選択する
4．査定結果を受け取るための連絡先情報を入力し、「会社選択へ進む」をクリック
5．査定可能な会社の中から、最大6社までチェックする
6．入力した情報の最終確認をして、「送信する」をクリックする
以上で査定の依頼は完了です。
あとは、査定を依頼した業者からの連絡を待ちましょう。
HOME'Sの会社情報
ホームズは東証一部上場している、「LIFULL」という会社が運営しています。
港区港南に本社を構え、札幌、名古屋、大阪、福岡、沖縄など全国に営業所があり、ホームズの運営とともに暮らしとお金の情報サイトや家具やインテリアの情報サイトの運営などをしています。
1997年に創業後、SUUMO、at homeと並んで3大不動産ポータルサイトと呼ばれる、日本を代表する不動産メディアにまで成長しました。
会社情報は以下の通りです。
会社名：株式会社LIFULL
本社所在地：東京都港区港南２丁目３番１３号 品川フロントビル
設立：1997年3月12日
資本金：9,716百万円（2019年6月現在）
代表者：井上 高志
従業員数：1,441名（2019年3月時点）
主な子会社：Trovit Search, S.L. Mitula Group Limited 株式会社 LIFULL Marketing Partners
HOME'S（ホームズ）で一括査定が出来る不動産会社一覧
福屋不動産販売
大京穴吹不動産
オークラヤ住宅
近鉄不動産
朝日リビング
大成有楽不動産販売
タカラの仲介「ＭＵＳＵＢＵ」
ケーコーポレーション
他 1,771社（2019年6月現在）
HOME'S（ホームズ）の一括査定まとめ
一括査定といっても、どこのサイトも同じではありません。
ホームズの売却査定には、ホームズだけのサービスが充実しています。
一部上場企業が運営していて、提携数は1700社超。
査定サイトの規模や信頼性、評判など総合的に見ても、HOME'Sは信頼性の高い会社であるといえるでしょう。
これから不動産を売却する予定の人は、ぜひ利用してみてくださいね。